Gestion locative
courte durée
à El Campello
pour les propriétaires
pour les voyageurs
On s’occupe de votre bien.
On s’occupe de vos voyageurs.
Pour vous propriétaires, nous avons créé un ensemble de services simples et efficaces pour la gestion de vos biens locatifs.
Laissez nous les clefs, on s’occupe de tout.
Fondateurs de Lacaze’s Servicios
Nos Services
Aux petits soins pour votre bien et vos voyageurs.
Gestion des voyageurs
Nous gérons la communication avec les voyageurs et le planning des réservations.
Check in / Check out
Accueil en présentiel ou à distance, remise des clés, état des lieux et vérification du logement.
Ménage et entretien
Nettoyage complet, gestion du linge, petites réparations et maintenance régulière du logement.
Fonctionnement
Comment notre conciergerie fonctionne-t-elle ?
1
Visite du bien
Évaluation du logement, check-list conciergerie, conseils d’optimisation pour la location courte durée.
2
Mise en ligne
On s’occupe de créer l’annonce, de prendre les photos et de lancer les réservations sur plusieurs plateformes.
3
Gestion quotidienne
Nous gérons votre bien, les voyageurs, et vous encaissez à chaque location.
Tarifs
Simples avec un paiement mensuel.
20%
pour un check in/out boitier à clés
commission sur revenus générés
25%
pour un check in/out présentiel
commission sur revenus générés
Exemple concret
Voici le projet de Pablo, à El Campello
Le projet :
Pablo a récemment acquis un appartement à El Campello, sur la côte ouest de l’Espagne, dans l’optique d’y loger ses enfants lorsqu’ils viendront y étudier d’ici deux ans.
En attendant, il souhaite rentabiliser cet investissement en le mettant en location courte durée.
Pour cela, Pablo a fait appel à la conciergerie Lacaze, spécialisée dans la gestion de logements touristiques en Espagne. Elle prend en charge l’intégralité de la gestion du bien.
La location du bien :
Prix net par nuit (après commission Airbnb) : 150 €
Nombre de nuits réservées par mois (moyenne) : 15 nuits
La facturation du service Lacaze:
Commission de gestion (check-in/check-out via boîtier sécurisé) : 20 %
Frais de ménage : 50 €, réglés par les voyageurs directement à la réservation (aucun coût pour Pablo)
Frais de réapprovisionnement (produits de base, papier, savon, etc.) : 13 € / mois
Calcul du revenu locatif :
Revenus bruts mensuels : 150 € × 15 nuits = 2 250 €
Commission conciergerie (20 %) : 450 €
Réapprovisionnement mensuel : 13 €
➡️ Revenu net mensuel pour Pablo :
2 250 € – 450 € – 13 € = 1 787 €
Dans la poche de Pablo : 1 787 € par mois, sans gérer quoi que ce soit lui-même, tout en préparant l’avenir de ses enfants sous le soleil d’El Campello. ☀️
Questions fréquentes
Puis-je réserver mon bien pour un usage personnel ?
Oui bien sûr, cela reste votre bien. Vous restez libre de bloquer des dates à conditions toutefois de le faire préalablement à toutes réservations, la Conciergerie des Canuts ne pouvant annuler une réservation qui a été validée.
Quelle est la durée de mon engagement ?
Le contrat est conclu pour une durée de 12 mois commençant à compter de la date de la signature. A l’expiration de cette période, il se renouvellera par tacite reconduction pour une ou plusieurs périodes de douze mois chacune.
Si vous, propriétaire, ou nous, Conciergerie des Canuts, souhaitons rompre le contrat, il suffit d’envoyer une lettre recommandée précisant la volonté d’arrêter celui-ci.Il n’y a donc pas d’engagement, pas de frais lorsque vous souhaitez arrêter le contrat. Vous êtes libre.
Il y a t’il une caution ?
Lors de la signature du contrat, afin de garantir le paiement de la commission, nous demandons au propriétaire un chèque de caution.
Combien puis-je gagner avec mon bien ?
Nous vous invitons à consulter l’exemple concret du site et à prendre un RDV téléphonique avec nous.